仲介手数料って何ですか？｜桃太郎不動産摂津市・吹田市・豊中市・池田市・大阪市不動産売買物件情報戸建マンション土地

大阪府全域､兵庫県の芦屋市､西宮市､神戸市､尼崎市の新築戸建て､中古戸建て､中古マンション､土地､収益物件を仲介手数料20%off～最大無料で桃太郎不動産がご紹介

桃太郎不動産で簡単に
お家探し！気に入った
物件をお得に購入する
方法お教えします！

不動産投資専門サイト

上新庄・淡路･吹田の賃貸情報

桃太郎不動産スタッフの日常を大公開！

おおやけに、表に出ていない
物件があるってご存知ですか？

これでもう大丈夫！桃太郎の「失敗しない不動産物件売買」をプレゼント!!

HOME

仲介手数料って何？

桃太郎不動産のサイトは
「仲介手数料無料」で不動産売買物件をご紹介するサイトです。
吹田市、摂津市、豊中市、箕面市、
池田市、大阪市（東淀川区、淀川区）の不動産売買物件情報は、特に
強化エリアです。
不動産購入、不動産売却、不動産買取におけるアドバイスもふんだんに盛り込んでお届けします。

（取り扱い地域）大阪府全域、兵庫県（芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、川西市）

（取り扱い物件）
新築戸建て、中古戸建、中古マンション、土地、投資用不動産

わずか3年で5億の資産を創る！

お客様が、不動産会社を通して、
物件の売買契約を締結した場合に、
物件価格とは別に、契約を仲介した不動産会社に
支払う手数料のことを
「仲介手数料」と言います。
仲介手数料の上限は宅建業法で定められており、
「物件購入価格×3.15％＋6.3万円(税込)」が、
いわゆる「正規仲介手数料」と呼ばれるものです。
それでは実際の支払い金額をシュミレーションしてみましょう！

正規仲介手数料とは？？

物件価格	計算方法	正規仲介手数料	桃太郎不動産の場合
1,500万円	×3.15％＋6.3万円＝	535,500円	無料0円
2000万	×3.15％＋6.3万円＝	693,000円	無料0円
2500万	×3.15％＋6.3万円＝	850,500円	無料0円
3000万	×3.15％＋6.3万円＝	1,008,000円	無料0円
3500万	×3.15％＋6.3万円＝	1,165,500円	無料0円
4000万	×3.15％＋6.3万円＝	1,323,000円	無料0円
4500万	×3.15％＋6.3万円＝	1,480,500円	無料0円
5000万	×3.15％＋6.3万円＝	1,638,000円	無料0円

ここで問題になるのは、「正規仲介手数料」は、あくまで「上限」であり、
「これ以上は受領してはいけない」という上限設定の基準であるということです。

しかし、今までの不動産会社は仲介手数料を「正規仲介手数料」と題して当たり前に
満額受領をしてきました。その理由は一般的な不動産会社は自社でお預かりした
物件や会社名をより早く多くの方へ知って頂く為に大量の広告費が必要、不動産と
いう商品が非常に高額で有り、お取引する内容も相手も様々。専門的な取引に必要な
書類作成、それに伴う人件費、労力、時間、また取引先や取扱い物件によって予想外の
リスクを伴うことも正直多いなどの理由からなかなか削ることが難しい現状が正直ありました。

なので正直、仲介手数料を削ることは簡単ではありません。
出来れば正規で頂きたいのが本音です。しかし金額的にお客様にとっても、大きな金額
なのも事実です。「ならばなんとか企業努力してみよう！」と思いました。、